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Quartier Jean Jaurès...investissement locatif

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Appartement 65 m² - 2 Pièces - Nîmes (30900)

  • Prix
  • 129 000 €
  • Ref 63806
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Description de l'offre

Venez découvrir ce joli T2 au 2eme et dernier étage d'un bel immeuble en plein coeur de Nîmes. D'une superficie d'environ 65m² habitable, vous retrouverez un séjour/cuisine d'environ 30m², une chambre d'environ, une salle d'eau et toilettes séparé et d'une belle terrasse ensoleillée. Cet appartement se trouve dans un immeuble de 5 lots avec syndic bénévole et aucune procédure en cours. A proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès et des jardins de la Fontaine, l'immeuble est composé de 3 appartements et de 2 locaux commerciaux. Ce bien est actuellement loué 638€ charges comprises, ce qui lui confère une rentabilité à plus de 4% net. L'appartement est exposé plein sud, lumineux et fonctionnel. Pour plus de renseignement ou visite, contactez Emmanuelle Charrurau au 06.18.64.11.53€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 30900

Surface habitable (m²) 65 m²

Surface loi Carrez (m²) 31 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Quartier JEAN JAURES

Copropriété OUI

Lot n° 5

nombre de lots 5

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 630 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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