SWIXIM International vous présente cette charmante maison à Joyeuse, en Ardèche (07)
Un coup de cœur assuré !
Découvrez cette maison de village de 65 m², entièrement rénovée avec soin et goût, située dans un cadre pittoresque. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.
L’intérieur comprend une cuisine équipée, ouverte sur une lumineuse salle à manger, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, spacieux et chaleureux, est parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Vous trouverez également un placard pratique pour le rangement, une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de confort.
La maison dispose de 3 chambres mansardées, chacune avec une belle hauteur sous plafond, apportant un charme authentique et une atmosphère chaleureuse.
Le chauffage électrique récent garantit un confort optimal en toute saison, et la toiture neuve, isolée, assure une excellente performance énergétique, vous permettant de profiter pleinement de votre maison tout en maîtrisant vos consommations.
Au rez-de-chaussée, la grande cave voûtée vous surprendra. Cet espace peut être utilisé pour le stockage, ou bien aménagé en coin détente ou atelier selon vos envies.
Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, mais également pour un projet de gîte, avec un potentiel de revenu intéressant, notamment en haute saison. Sa situation privilégiée, à proximité des Vans et de Vallon Pont d'Arc, vous permettra de profiter des nombreuses activités en plein air : marchés locaux, randonnées, sports nautiques comme le canoë et le kayak sur les rivières voisines, et bien sûr, les paysages à couper le souffle de l'Ardèche.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi, je suis disponible pour répondre à toutes vos demandes.
Contactez Maryse EVENS par téléphone au +33 (0) 7 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français)
ou Eddy EVENS par téléphone au +33 (0) 7 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English).
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
SWIXIM International presenteert dit charmante huis in Joyeuse, in de Ardèche (07)
Een gegarandeerde verliefdheid!
Ontdek dit dorpshuis van 65 m², volledig gerenoveerd met zorg en smaak, gelegen in een pittoresk kader. Het combineert de charme van het oude met modern comfort en biedt zo een aangename en functionele woonruimte.
Het interieur omvat een uitgeruste keuken, open naar een lichte eetkamer, ideaal voor gezellige maaltijden met familie of vrienden. De ruime en gezellige woonkamer is perfect om te ontspannen na een drukke dag. U vindt ook een praktische kast voor opslag, een moderne badkamer en een aparte wc voor extra comfort.
Het huis beschikt over 3 mansarded slaapkamers, elk met een mooie plafondhoogte, wat charme en een authentieke sfeer toevoegt.
De recente elektrische verwarming zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen, en het nieuwe geïsoleerde dak garandeert uitstekende energieprestaties, zodat u ten volle kunt genieten van uw huis terwijl u uw verbruik onder controle houdt.
Op de begane grond zal de grote gewelfde kelder u verrassen. Deze ruimte kan gebruikt worden voor opslag, of ingericht worden als een ontspanningsruimte of werkplaats, afhankelijk van uw wensen.
Dit huis is ideaal als tweede woning, maar ook voor een project van gîte, met een interessant inkomenspotentieel, vooral in het hoogseizoen. De ideale ligging, dichtbij Les Vans en Vallon Pont d'Arc, biedt toegang tot tal van buitenactiviteiten: lokale markten, wandelingen, watersporten zoals kanoën en kajakken op de nabijgelegen rivieren, en natuurlijk de adembenemende Ardèche-landschappen.
Mis deze unieke kans niet! Voor vragen of om een bezoek te organiseren, neem gerust contact met mij op, ik ben beschikbaar om al uw verzoeken te beantwoorden.
SWIXIM International presents this charming house in Joyeuse, Ardèche (07)
A guaranteed love at first sight!
Discover this 65 m² village house, fully renovated with care and taste, located in a picturesque setting. It combines the charm of the old with modern comfort, offering a pleasant and functional living space.
The interior includes a fully equipped kitchen, open to a bright dining room, perfect for sharing delightful meals with family or friends. The spacious and cozy living room is ideal for relaxing after a busy day. You will also find a practical storage closet, a modern bathroom, and a separate toilet for added convenience.
The house has 3 mansard-style bedrooms, each with a lovely high ceiling, adding charm and an authentic feel.
Recent electric heating ensures optimal comfort throughout the year, and the new, insulated roof provides excellent energy performance, allowing you to enjoy the house to the fullest while keeping energy consumption under control.
On the ground floor, you'll be pleasantly surprised by the large vaulted cellar. This space is ideal for storage or can be converted into a relaxation area or workshop, depending on your preferences.
This house is perfect as a second home, but also for a gîte project, with potential for a good income, especially during the high season. Its prime location, close to Les Vans and Vallon Pont d'Arc, gives you access to many outdoor activities: local markets, hiking, water sports such as canoeing and kayaking on nearby rivers, and of course, the breathtaking landscapes of Ardèche.
Don't miss this unique opportunity! For any questions or to arrange a visit, feel free to contact me, I'm available to answer all your inquiries.
