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Gravières (07140)

Maison de village 6 pièce(s) 4 chambre(s) 100 m²

2
470 m²
1
169 000 €
Réf 64021

C'est dans le Sud de l'Ardèche que Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité, cette authentique maison en pierre, idéalement située dans la commune de Gravières, à quelques minutes de la dynamique et emblématique ville des Vans. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle offre un cadre de vie paisible avec son agréable terrasse ombragée et son jardinet intimiste. Vous profiterez d'un calme absolu tout en étant à proximité de toutes les commodités.

La maison principale se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d’eau avec WC et de deux chambres spacieuses à l’étage.

Ses atouts sont nombreux : de vastes caves et un garage offrent un espace de stockage considérable. Une annexe indépendante, comprenant une chambre avec mezzanine et une salle d'eau avec WC, est idéale pour recevoir des invités ou créer un espace indépendant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la liberté de personnaliser l'intérieur à votre goût tout en préservant le charme de la pierre.

Photos et vidéo sur demande.

Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.

Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com.

Honoraires à charge vendeurs.

Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 836 € et 3 838 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100 m²
  • carrez 100 m²
  • terrain 470 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salle de bain 12 m²
  • cuisine 14.75 m²
  • Hall 13.45 m²
  • chambre 12.5 m²
  • salle de bain 5.25 m²
  • Local fioul, chaudière 15.7 m²
  • véranda 11.50 m²
  • Terrasse 16.3 m²
  • salon/sejour 18.40 m²

Etage 2

  • chambre 13.5 m²
  • chambre 13.7 m²
  • combles 17.7 m²
  • mezzanine 14.5 m²

Rez-de-chaussée

  • Garage 15.7 m²
  • Caves 17.6/ 26.6/ 6.2/ 5.8/ 11/ 9.7 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 169 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 139 €

Autour du bien

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Anne PORTEFAIX Négociatrice