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Pied-de-Borne (48800)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

1
745 m²
2
155 000 €
Réf 63538

Swixim International Cévennes vous propose, cette jolie maison en pierres indépendante de 95 m2 avec 745 m2 de terrain clos et arboré, idéalement située à 8 km de Villefort et 20 km de Les Vans dans un charmant et dynamique village. De votre future résidence, vous pourrez accéder à pied aux divers services de proximité : épicerie, école, poste, terrain de tennis, football, basket…mais aussi profiter de très belles randonnées et coins de baignade et de pêche qui font la réputation de cette vallée ! La maison se compose en rez de chaussée, d'une vaste et lumineuse pièce à vivre de 40 m2 avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse au calme avec vue sur la rivière. A l’étage trois belles chambres fonctionnelles avec salle de douche et au sous-sol deux caves d’une superficie de 20 m2, viennent compléter ce bien, rare dans le secteur ! Travaux de rafraichissement à prévoir!

Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.

Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com

Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.

Honoraires à charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 030 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 95 m²
  • carrez 95 m²
  • terrain 745 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue Vallée du Chassezac et lac dei
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 11.7 m²
  • chambre 12.6 m²
  • salle de bain 4.73 m²
  • chambre 9.83 m²

Rez-de-chaussée

  • cuisine 23.97 m²
  • salon/sejour 16.64 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 155 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 863 €

Autour du bien

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Anne PORTEFAIX Négociatrice