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Uzès (30700)

Maison de village 5 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

1
1327 m²
3
310 000 €
Réf 63878

Idéalement située entre Uzès et Nîmes, cette maison de village de 140 m2, ancienne magnanerie du 18ème siècle est charmante et pleine de caractère. Avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et sa belle pièce de vie climatisée (40 m2) lumineuse donnant sur une grande terrasse (50 m2) avec une vue dégagée, elle offre un cadre de vie agréable. La cuisine est séparée et fonctionnelle.

Le terrain de 1327 m2 (piscinable) avec ses nombreux arbres fruitiers et ses magnifiques rosiers est un véritable atout pour profiter de l'extérieur.

De plus, les caves voutées (90 m2) et les combles aménageables (44 m2) offrent des possibilités d'agrandissement supplémentaires. Le bureau est également un plus pour ceux qui travaillent à domicile.

Un portail donne accès sur le terrain disposant d'un carport.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez Leslie Ferthet au 06.62.21.93.61 ou l.ferthet@swixim.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques http://www.georisques.gouv.fr

"Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié."

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 140 m²
  • carrez 140 m²
  • terrain 1 327 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1778
  • cuisine séparée (équipée)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Dégagée, campagne
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 40 m²
  • cuisine 10.85 m²
  • chambre 13.85 m²
  • terrasse 50 m²

Etage 1

  • chambre 15 m²
  • chambre 13.40 m²
  • chambre 13 m²
  • bureau 13.85 m²

Etage 2

  • combles aménageables 43.20 m²

Etage -1

  • cave 90 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 310 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 405 €

Autour du bien

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Leslie FERTHET Négociatrice