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Alès (30100)

Villa 7 pièce(s) 4 chambre(s) 146 m²

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1185 m²
329 000 €
Réf 63299

Bienvenue dans cette charmante villa bien exposée, située dans un cadre paisible, offrant un style de vie pratique et confortable. Avec ses 4 chambres, dont 1 suite et 3 chambres en réz de-chaussée, cette propriété spacieuse est idéale pour les familles ou pour accueillir vos invités. L'espace de vie de 36 m² s'ouvre sur une terrasse exposée sud et la cuisine dinatoire meublée de 19 m².

Sur une parcelle de 1185 m², vous bénéficierez d' un environnement calme et proche de toutes les commodités. 3 terrasses promettent de longs moments de détente, un terrain piscinable, 1 grand garage de 36 m² et un cabanon en bois permettant le rangement de vos outils.
Une pompe à chaleur neuve permet la climatisation réversible par le sol ainsi que par blocs clim type split.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une résidence qui allie fonctionnalité et confort, contactez Christine Jung, courtier SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com
Ce bien nous a été confié par des propriétaires qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 146 m²
  • carrez 146,20 m²
  • terrain 1 185 m²
  • séjour 36 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1999
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • quartier ALES, chantilly, rieu, claviere
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 36 m²
  • petit salon 10.32 m²
  • chambre 17.5 m²
  • chambre 9.62 m²
  • chambre 9.8 m²
  • Hall 3.2 m²
  • salle de bain 8.8 m²
  • cuisine 19 m²
  • garage 36 m²
  • terrasse 7.3 m²
  • terrasse 10.45 m²
  • terrasse 9.5 m²

Etage 1

  • chambre 23.45 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €
Taxe foncière annuelle 2 008 €

Autour du bien

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Christine JUNG Négociatrice