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Connaux (30330)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 125.21 m²

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921 m²
419 000 €
Réf 63388

Découvrez cette superbe maison à Connaux, un véritable havre de paix et de tranquillité. Cette demeure d'une superficie intérieure totale de 162 m² dont 125 m² aujourd'hui habitables, dispose d'un espace de vie généreux et cosy. Le mas possède 3 chambres spacieuses, avec terrasse, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Une quatrième chambre est aménageable. Prenant place avec style sur un jardin joliment arboré d'essences méditeranéennes, la propriété vous offre un extérieur fleuri et ensoleillé 300 jours par an, parfait pour profiter des beaux moments au bord de la piscine 9x4.

Excellente situation, bien au calme mais proche du centre d'un charmant village tous commerces, entre Uzès et Avignon, situation prisée par rapport aux axes routiers, ferroviaires... Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Dylan PERIN, agence SWIXIM INTERNATIONAL Pont du Gard, par téléphone ou SMS au +33647171662. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www .georisques.gouv.fr”


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 125,21 m²
  • terrain 921 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Jardin, Piscine
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 12 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 15 m²
  • salle de bain 6 m²
  • WC 1.5 m²
  • terrasse 15.9 m²
  • pièce 20 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.5 m²
  • salon/sejour 30.45 m²
  • Salle à manger 14 m²
  • cuisine 12.35 m²
  • cellier 11.8 m²
  • salle de bain 2 m²
  • WC 2 m²
  • atelier 10.8 m²
  • garage 23.4 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 419 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 773 €

Autour du bien

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Dylan PERIN Négociateur