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Rochefort-du-Gard (30650)

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

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911 m²
389 000 €
Réf 63936B

Exclusivité Swixim International ! Venez découvrir cette coquette villa familiale d'environ 130m² hab. édifiée sur un terrain de 911m² à l'abri des regards... Elle vous charmera davantage par son environnement, ses pièces volumineuses dont elle dispose; au rez-de-chaussée: d'un séjour d'environ 46m² ouvert sur sa salle à manger/cuisine (cuisinella) de 36m², d'une chambre, d'un cellier, d'un dressing, d'une belle suite parentale, d'un toilette et un garage attenant d'environ 15m².

A l'étage, on retrouve une seconde suite parentale d'environ 30m² avec wc séparé.

L'extérieur est composé d'une terrasse avec store banne, d'une piscine en coque (9.5x4.5) complétant le tout d'un chalet en bois de 13m², d'un carport ou nous nous retrouverons dans un environnement de garrigue et donc au calme.

Ses prestastions: Double vitrage en PVC, alarme, poêle à bois centrale, climatisations réversibles dans toutes les pièces de vie, ballon thermodynamique, volets centralisés, forage... Un bien rare qui propose des préstations de qualité au coeur de notre jolie campagne gardoise.

Pour une visite ou renseignement complémentaire, n'attendez plus ! Contactez Anthony Voilquin au 06.19.43.44.44 Agence - Swixim International Pont-du-Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à charge VENDEUR.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 330 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 130 m²
  • terrain 911 m²
  • séjour 46 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2001
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 18.75 m²
  • chambre 9.15 m²
  • cellier 6.05 m²
  • Salle à manger 18.75 m²
  • salon/sejour 46.95 m²
  • studio attenant 23.55 m²
  • WC 1.45 m²
  • salle d'eau 3.55 m²

Etage 1

  • WC 1.5 m²
  • suite 27.95 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 389 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 812 €

Autour du bien

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Anthony VOILQUIN Négociateur