SWIXIM International vous présente cette belle Villa à Barjac dans le Gard (30)
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 176 m², idéalement située à Barjac.
Située dans un cadre privilégié, cette propriété spacieuse offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend 4 chambres lumineuses, une salle de bain moderne et deux WC séparés, parfaitement adaptés aux besoins d’une grande famille.
Le séjour, généreusement dimensionné, bénéficie d’une superbe hauteur sous plafond et est orné d’une cheminée en pierre fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, vous permettra de cuisiner en toute convivialité.
La terrasse spacieuse et ensoleillée invite à la détente, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
En complément de cette belle maison, vous disposerez également d’un gîte/studio de 32 m², avec une entrée indépendante, parfait pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Le bien est également doté d'un garage de 55 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Le tout est implanté sur un terrain constructible de 3455 m², raccordé au tout-à-l'égout, vous offrant un potentiel de développement supplémentaire.
Ce bien saura séduire aussi bien une grande famille en quête d’espace, qu’une maison secondaire ou un projet de location saisonnière, avec un rendement locatif particulièrement attractif, grâce à son emplacement stratégique. En effet, la région est prisée, notamment avec la brocante des antiquaires organisée deux fois par an, et la maison se trouve à seulement 12 km de Vallon Pont d'Arc, un lieu incontournable de la région.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n’hésitez pas à me contacter.
Le dossier financier sera demandé avant chaque visite.
Contactez Maryse EVENS par téléphone au +33 (0) 7 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français)
ou Eddy EVENS par téléphone au +33 (0) 7 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English).
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
SWIXIM International stelt u deze mooie villa voor in Barjac, in de Gard (30).
Ontdek deze prachtige gelijkvloerse woning van 176 m², ideaal gelegen in Barjac.
Gelegen in een bevoorrechte omgeving, biedt dit ruime pand een uitzonderlijk wooncomfort. Het beschikt over 4 lichte slaapkamers, een moderne badkamer en twee aparte toiletten, perfect geschikt voor de behoeften van een groot gezin.
De woonkamer, royaal van afmetingen, heeft een prachtig hoog plafond en is voorzien van een functionele stenen open haard, die zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De uitgeruste keuken, open naar de woonkamer, biedt u de mogelijkheid om in alle gezelligheid te koken.
Het ruime en zonnige terras nodigt uit tot ontspanning en is ideaal om mooie momenten met familie of vrienden door te brengen.
Naast deze prachtige woning heeft u ook een gîte/studio van 32 m², met een aparte ingang, perfect om gasten te ontvangen of extra huurinkomsten te genereren. Het pand beschikt ook over een garage van 55 m², die vele mogelijkheden biedt voor opslag of inrichting.
Het geheel is gelegen op een bouwperceel van 3455 m², aangesloten op het rioolnet, en biedt dus extra ontwikkelingsmogelijkheden.
Dit pand zal zowel een groot gezin dat op zoek is naar ruimte, als een tweede woning of een seizoensgebonden verhuurproject aanspreken, met een bijzonder aantrekkelijk rendement dankzij de strategische ligging. De regio is inderdaad populair, onder andere door de antiekmarkt die twee keer per jaar wordt georganiseerd, en het huis ligt op slechts 12 km van Vallon Pont d'Arc, een belangrijke locatie in de regio.
Voor meer informatie of om een bezichtiging aan te vragen, kunt u gerust contact met mij opnemen.
De financiële documenten worden gevraagd voor elke bezichtiging.
SWIXIM International presents this beautiful villa in Barjac, Gard (30).
Discover this stunning 176 m² single-story house, ideally located in Barjac.
Set in a privileged location, this spacious property offers exceptional living conditions. It features 4 bright bedrooms, a modern bathroom, and two separate toilets, perfectly suited for the needs of a large family.
The living room, generously sized, boasts a superb high ceiling and is adorned with a functional stone fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere. The fully equipped kitchen, open to the living room, allows for a convivial cooking experience.
The spacious, sun-drenched terrace invites relaxation and is ideal for spending quality time with family or friends.
In addition to this beautiful house, you will also have a gîte/studio of 32 m², with its own private entrance, perfect for hosting guests or generating rental income. The property also includes a 55 m² garage, offering numerous possibilities for storage or development.
The entire property sits on a buildable plot of 3455 m², connected to the sewer system, offering additional development potential.
This property will appeal to a large family looking for space, a second home, or a seasonal rental project, with a particularly attractive rental yield thanks to its strategic location. Indeed, the area is highly sought-after, notably with the antique market held twice a year, and the house is located just 12 km from Vallon Pont d'Arc, an iconic spot in the region.
For any further information or to arrange a visit, feel free to contact me.
Financial documentation will be requested before each visit.
