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Maison à Saint Gest de Beauzon

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Maison 110 m² - 5 Pièces - Saint-Genest-De-Beauzon (07230)

  • Prix
  • 309 000 €
  • Ref 63652
Nouveauté
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Description de l'offre

Villa 4 faces plein sud de 112 m² sur une parcelle de 1.001 m² arborée et située à Saint Genest De Beauzon. Idéalement située entre Les vans, Aubenas et Vallon Pont d'Arc, à 4 minutes de La Blachère par D104 et 2 minutes des canoés sur le Chassezac. Venez découvrir cette villa de plain-pied très récente 08/2019 DPE classé A. Elle est composée comme suit : - 1 grande pièce à vivre d'environ 40 m² lumineuse grâce à ses baies coulissantes traversantes. - 1 cuisine ouverte équipée avec mange debout, frigo américain, four, plaque d'induction. - 4 belles chambres 2 x 10,5 m² et 2 x 12,5 m² avec portes-fenêtres donnant sur la piscine, équipées toutes les 4 de dressings. - 1 douche italienne 90 x 120 multi-jets, possibilité 2ème salle d'eau - 1 wc suspendu indépendant. Ce bien en parfait état propose de belles prestations dont : - 1 piscine 7,5 x 3,5m - terrain de boules - 1 grande buanderie 12 m² équipée eau chaude / eau froide. - 2 terrasses dont 1 de 15 m² équipée d'un toit terrasse. - 1 garage - 1 Algeco isolé servant d'atelier et rangement outils de jardin. - 1 pompe à chaleur avec plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique. Tous les volets roulants électriques avec domotique commande vocale ou téléphone. - 1 portail automatique Aucun travaux à prévoir À découvrir ! N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou visite. 4-zijdige villa op het zuiden gelegen te Saint Genest De Beauzon 112 m² op een perceel van 1001 m² met bomen. Ideaal gelegen tussen Les Vans, Aubenas en Vallon Pont d'Arc, 4 minuten van La Blachère via D104 en 2 minuten van de kano's op de Chassezac. Kom en ontdek deze zeer recente gelijkvloerse villa 08/2019 DPE geclassificeerd A. Het is als volgt samengesteld: - 1 grote woonkamer van circa 40 m², licht met schuiframen. - 1 Open keuken voorzien van statafel, Amerikaanse koelkast, oven, inductiekookplaat. - 4 prachtige slaapkamers 2 x 10,5 m² en 2 x 12,5 m² met openslaande deuren naar het zwembad, alle 4 voorzien van kleedkamers. - 1 Italiaanse douche 90 x 120 multi-jet, mogelijkheid tot 2e badkamer - 1 onafhankelijk hangend toilet. Deze woning in perfecte staat biedt geweldige services, waaronder: - 1 zwembad 7,5 x 3,5 - 1 petanquepiste - 1 grote wasruimte 12 m² voorzien van warm/koud water. - 2 terrassen waarvan 1 van 15 m² voorzien van dakterras. - 1 garage - 1 geïsoleerde Algeco gebruikt als werkplaats en opslag voor tuingereedschap. - 1 warmtepomp met vloerverwarming, thermodynamische boiler. Alle elektrische rolluiken met domotica, stembediening of telefonie. - 1 automatische poort Er zijn geen werken te voorzien Om te ontdekken!

Descriptif du bien

Code postal 07230

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 1 001 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Vue sur le jardin

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Prix de vente 309 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Diagnostics de performance énergétique
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