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Mas ancien de 233m² avec 1600m² de terrain arboré sur l'axe Alès/Nimes

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Mas 233 m² - 8 Pièces - Sauzet (30190)

Prix
419 000 €
Ref 63730

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Description de l'offre

Sur L'axe Alès/ Nimes, découvrez ce mas du XVIIIe siècle, rénové avec un soin qui préserve toute l’authenticité de l’ancien. Il déploie ses 233 m² sur un terrain arboré de 1600 m², entièrement clos,. Répartition des espaces : Au rez-de-chaussée : _ Un salon avec une cheminée où crépitent des feux accueillants _ Un séjour convivial où se tissent les moments de partage _ Une vaste cuisine dînatoire, véritable cœur de la maison, parfaite pour les repas en famille _ Un hall d’entrée et un débarras bien pensé _ Un WC À l’étage, le domaine de l’intimité : _ Cinq chambres, dont deux avec salles d'eau privatives, chacune pensée comme un refuge paisible L'une des chambres aménagée en bureau, idéale pour travailler en toute tranquillité _ Deux WC pour plus de confort _ Une buanderie et l’accès aux greniers et au pigeonnier, mémoire des lieux. Un système de chauffage gainable vient d'être installé, les fenêtres sont en double vitrage, l'assainissement par fosse septique. Sa situation proche de l'axe Alès/Nimes, lui confère une accessibilité précieuse. Pour plus d'informations concernant ce bien de caractér, contactez Christine Jung, courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” honoraires charges vendeurs

Descriptif du bien

Code postal 30190

Surface habitable (m²) 233 m²

surface terrain 1 600 m²

Surface loi Carrez (m²) 233,34 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue jardin et prés

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Aérothermique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1850

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €

Taxe foncière annuelle 1 750 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 410 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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