Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

04 66 03 33 33
17, place aux herbes - 30700 Uzès
04 66 86 28 06
2869, route de Nîmes - 30360 Vézénobres
04 66 03 03 10
2B CHEMIN DU PONT DU GARD - 30210 Castillon-Du-Gard
04 49 00 01 70
7, place de la mairie - 30530 Chamborigaud

Villa agréable à proximité des commodités

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Villa 116.55 m² - 4 Pièces - Alès (30100)

  • Prix
  • 265 000
  • Ref 63782
Exclusivité
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Description de l'offre

Découvrez cette charmante villa idéalement située à proximité de toutes commodités et commerces. Ce bien dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant ainsi un accès facilité. La pièce à vivre lumineuse de 38 m² s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. L'étage se compose également d'une salle de bain avec baignoire balnéo et sauna. Son terrain clos et arboré de plus de 430m2 comprend également une piscine de 3,5 x 7 m, un abris de jardin, ainsi que trois terrasses extérieures,dont une proposant un barbecue maçonné et un four à pizza. Côté technique, la villa bénéficie d'une isolation de toiture réalisée il y a quatre ans, de double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville, ainsi que du tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 2 100 €/an. A visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 31 36 64 17. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 30100


Surface habitable (m²) 116,55 m²


surface terrain 434 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Année de construction 1982


Quartier ALES


Prix de vente 265 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 100 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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