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Sainte-Cécile-d'Andorge (30110)

Mas 4 pièce(s) 2 chambre(s) 76 m²

100000 m²

244 000 €

Réf 63478

Nous vous emmenons dans le hameau des Ponchets sur la commune de Ste Cécile d'Andorge à 40 minutes d'Alès et 20 minutes du Collet-de-Dèze, pour découvrir ce mas en pierres en exclusivité Swixim International Cévennes. Faisant partie d'un grand mas ancien divisé en plusieurs propriétés, entouré de nature, le bien qui nous intéresse se situe à l'arrière du bâti avec une exposition plein sud. Il est composé comme suit: une veranda de 19m2 avec vue sur la colline, une cuisine/salle à manger et le séjour pour une superficie totale de 34m2 avec murs en pierres apparentes et un poêle à bois. A l'étage, deux chambres et la salle de bain. Au sous-sol vous trouverez une grande cave en pierres et plafonds voutés. A l'entrée de la propriété, un garage de 22m2 sous lequel une dépendance a été aménagée en atelier avec une salle d'eau et toilette sèche (pourquoi ne pas en faire un studio?), sur le terrain attenant de 783m2. Ajoutez à cela 10 hectares de terres réparties dans la montagne. Le bien est raccordé à l'eau de ville et à l'eau de source dont l'origine se trouve sur l'une des parcelles. L'habitation est vendu meublée. Photos et vidéo sur demande. Le bien nous est confié par le(s) vendeur(s), c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations. Contact Swixim International Cévennes: Isolde Steimes 07 88 23 52 43 Honoraires à charge vendeur(s). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 76 m²
terrain 10 ha
séjour 34 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Montagnes
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 34.02 m²
salon/sejour 34.02 m²

Etage 1

chambre 10.47 m²
chambre 16 m²
salle de bain 6.36 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 244 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 622 €

Négociateur STEIMES Isolde

07 88 23 52 43

i.steimes@swixim.com

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