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Branoux-les-Taillades (30110)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 184 m²

2
2
2500 m²
270 000 €
Réf 63444

C'est sur les hauteurs du village de Branoux- les-Taillades, situé à 5 minutes de La Grand-Combe, à 20 minutes de la ville d'Alès et à 1,5km de l'entrée du parc des Cévennes, que Swixim International Cévennes vous propose de découvrir, en exclusivité cette jolie villa construite en 2006 avec une surface habitable de 184 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez deuxgarages, une pièce pouvant être destinée à une cuisine, une salle d'eau moderne avec douche, une chambre et un hall d'entrée lumineux. À l'étage, un vaste séjour/salle à manger donnant sur une cuisine ouverte avec une vue imprenable sur la vallée, suivie d'une très belle véranda qui profite de la même vue. Il y a également trois chambres, une salle de bain avec une douche et une baignoire. Depuis le salon, vous vous pouvez accéder à une terrasse qui fait toute la longueur de la maison côté nord ce qui est donc intéressant en cas de forte chaleur. Ensuite le terrain de 2500 m² en terrasses. Le chemin d'accès est partager entre 5 voisins.

Lumineuse, spacieuse, moderne et en position dominante, cette maison n'a pas besoin de travaux ni même de rafraîchissement, vous n'avez qu'à poser vos valises.

Photos et vidéo sur demande.

C'est bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations.

Contact Swixim International Cévennes: Isolde STEIMES 07 88 23 52 43

Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.

Honoraires à charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 184 m²
  • terrain 2 500 m²
  • séjour 72 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2006
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue vallée
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 14.49 m²
  • buanderie 13.86 m²
  • salle de bain 9.62 m²

Etage 1

  • chambre 13.02 m²
  • chambre 13.02 m²
  • chambre 13. 62 m²
  • chambre 14.03 m²
  • cuisine 72.29 m²
  • cuisine 72.29 m²
  • salon/sejour 72.29 m²
  • salle de bain 5.7 m²
  • véranda 10.37 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 270 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Autour du bien

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Isolde STEIMES Négociatrice