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Alès (30100)

Villa 7 pièce(s) 4 chambre(s) 163.91 m²

1
1170 m²
Piscine
240 000 €
Réf 63714

Swixim International Vézénobres vous propose cette charmante maison des années 1970 située dans le secteur Nord d'Alès, à Saint-Julien-les-Rosiers.

Ce bien particulièrement bien entretenu dispose d'une surface habitable de 163m2 et se compose de deux logements indépendants, chacun avec une entrée séparée pour une totale autonomie.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour/cuisine, deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.

A l'étage vous retrouverez un spacieux et lumineux salon/séjour , une cuisine séparée, une salle d'eau/de bain, ainsi que deux chambres indépendantes.

Le terrain très bien aménagé et arboré de 1170m2, dispose d'une piscine couverte ainsi que de deux cabanons offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins.

Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.

Andréa Lopez - Agence SWIXIM International à Vézénobres - 06 31 36 64 17.


Les Honoraires sont à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 163,91 m²
  • carrez 163,91 m²
  • terrain 1 170 m²
  • séjour 28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.69 m²
  • Salon/Séjour/Cuisine 38.13 m²
  • Chaufferie 4 m²
  • chambre 1 13.9 m²
  • WC 2.12 m²
  • chambre 2 13.27 m²

Etage 1

  • couloir 7.07 m²
  • salon/sejour 28.7 m²
  • cuisine 14.8 m²
  • salle de bain 4.43 m²
  • Chambre 3 13.95 m²
  • Chambre 4 11.3 m²
  • WC 2 1.55 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 240 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Autour du bien

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Andréa LOPEZ Négociatrice