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Vans (07140)

Villa 7 pièce(s) 6 chambre(s) 179 m²

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719 m²
320 000 €
Réf 64028

En Sud Ardèche, Swixim International Cévennes vous propose cette villa de 179 m², parfaite pour une grande famille ou un investissement locatif.

L'Ardèche, réputée pour ses paysages naturels époustouflants, ses villages de caractère et ses activités de plein air (randonnée, canoë, escalade), offre un cadre de vie exceptionnel.

Son emplacement dans un quartier résidentiel paisible des Vans, à quelques minutes à pied du centre-ville, est un atout. La maison dispose d'un jardin clos et arboré, d'un grand salon, d'une cuisine avec véranda, de six chambres et de deux salles de bain.

De plus, le rez-de-jardin peut être transformé en un studio indépendant de 40 m², idéal pour générer des revenus locatifs dans cette région touristique prisée.

Photos et vidéo sur demande.

Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.

Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com.

Honoraires à charge vendeurs.

Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 179 m²
  • carrez 179 m²
  • terrain 719 m²
  • séjour 34 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 27 m²
  • chambre 9.5 m²
  • Chaufferie 4.4 m²
  • chambre 11 m²
  • salle d'eau 7 m²
  • chambre 11 m²
  • WC 1.6 m²

Etage 1

  • WC 2 m²
  • cuisine 12.8 m²
  • véranda 12 m²
  • salle de bain 5.5 m²
  • salon/sejour 34 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 11 m²

Etage 3

  • chambre 19 m²
  • grenier 21 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €

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Anne PORTEFAIX Négociatrice