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Gagnières (30160)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

2
1500 m²
2
319 000 €
Réf 63445

Dans le village de Gagnières, à 5 minutes de Bessèges et à 15 minutes de St Ambroix dans les Cévennes, Swixim International Cévennes vous fait découvrir cette magnifique maison en pierres de 115m2 entièrement rénovée en 2021, sur un terrain plat de 1500m2. La maison est composée d'un beau hall d'entrée, de trois chambres dont deux offrent un accès à la terrasse arrière, d'une salle d'eau classique et une salle dite "spa" avec douche à l'italienne et un jacuzzi, une cuisine américaine toute équipée Smeg avec un ilot central et un salon, un patio avec accès à la terrasse et une buandrie. Le jardin idéalement exposé possède un puit, arrosage automatique et divers éclairages. Toute proche du centre village où se trouvent les commodités (petits commerces, école, mairie, poste, restaurants), vous pouvez circuler aisément à pieds. Conviendrait autant pour une maison de vacances que pour une maison familiale. Vendue éventuellement meublée, elle n'attend plus que vous posiez vos valises...

Photos et vidéo sur demande.

Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations.

Contact Swixim International Cévennes: Isolde STEIMES 07 88 23 52 43

Honoraires à charge vendeurs.

Les informations relatives aux risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 115 m²
  • carrez 115 m²
  • terrain 1 500 m²
  • séjour 29,83 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • buanderie 11.37 m²
  • cuisine 29.83 m²
  • patio 7.55 m²
  • salle d'eau 11.28 m²

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 11.51 m²
  • salle d'eau 2.80 m²
  • chambre 11.88 m²
  • bureau 9.27 m²
  • chambre 12.07 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 319 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 470 €

Autour du bien

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Isolde STEIMES Négociatrice