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Castillon-du-Gard (30210)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 141 m²

2
362 m²
1
670 000 €
Réf 63833

Située au cœur d’un petit village du pays de l’Uzège doté de commodités de services et de transports, cette magnifique maison de village du 19ème siècle avec piscine chauffée saura vous ravir par des prestations hors du commun savamment mêlées entre l’ancien et le moderne.

Dès le portail franchi, une cour intérieure de 70 m² toute dallée de travertin nous accueille. Cet espace est partiellement couvert et agrémenté d’un petit jardin. Aucun vis-à-vis n’est à déplorer. La superbe façade en pierre laisse apparaître la composition en trois étages de l’édifice.

Au rez de chaussée, un salon salle-à-manger spacieux et chaleureux baigné de lumière. La présence d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée confèrent à cet espace une atmosphère toute particulière. Une cuisine bien équipée suffira à combler votre désir de bien recevoir.

Au premier étage, l’architecture atypique du bien prend tout son sens : la première chambre est reliée à une double passerelle donnant sur le salon. Elle dispose d’un dressing et d’une salle d’eau lumineuse avec bidet.

Au dernier étage nous retrouvons une seconde grande chambre très agréable avec ses placards et son accès à un solarium le toit terrasse, une salle d’eau avec toilettes et un bureau conséquent qui pourra facilement représenter la troisième chambre en fonction des besoins.

Les amoureux de la pierre seront sensibles, en outre de l‘architecture globale de la maison, à l’escalier en pierre qui relie les trois niveaux mais aussi d’une vue sur notre célèbre Pont du Gard. Le confort n’est pas oublié car chaque étage est climatisé indépendamment et accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur. Un grand garage de 60 m² avec mezzanine et atelier viendra satisfaire les bricoleurs et les gentlemen drivers.

Ne passez pas à côté de l’occasion de visiter et d’acquérir ce bien d’exception  

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à  contacter Jennifer SCHIRCK au 0612114994.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 141 m²
  • terrain 362 m²
  • séjour 47 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1830
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 47 m²
  • cuisine 8.82 m²
  • WC 1.73 m²

Etage 1

  • chambre 16 m²
  • salle d'eau 9.62 m²

Etage 2

  • chambre 10.73 m²
  • 20.31 m²
  • salle d'eau 4.14 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 670 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 697 €

Autour du bien

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Jennifer SCHIRCK Négociatrice