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Uzès (30700)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 96.75 m²

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500 m²
455 000 €
Réf 64049

Dans un superbe village typique, à quelques minutes à pied des commerces et à proximité immédiate de la gare TGV, découvrez cette élégante demeure nichée au sein d’un domaine privé et clos de murs, sublimé par de majestueux cyprès centenaires.

Avec environ 96 m² de surface totale, cette maison pleine de charme offre 4 chambres sur les 2 niveaux supérieurs. Véritable havre de paix, agrémentée d’une pergola vitrée moderne, véritable pièce d'entre-saison, qui s’ouvre sur un jardin privatif d’environ 400 m².

Une tonnelle ombragée, des balustres d'époque en pierre et une agréable piscine récente (7 m x 3,5 m) viennent ajouter caractère et convivialité à l'ensemble.

Deux places de parking privées complètent ce bien rare.

Climatisation dans 3 chambres, cheminée bioéthanol, puits avec surpresseur pour arrosage automatique...

Un cadre idéal, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, réunissant toute l’authenticité et la douceur de vivre du Sud.

Un lieu unique, pétri de charme que je serai heureux de vous faire découvrir : Yann WOJTERA 06 13 24 74 01

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 96,75 m²
  • terrain 500 m²
  • séjour 33,70 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Séjour-cuisine 33.7 m²
  • Pergola bioclimatique 15 m²

Etage 1

  • Palier 7.3 m²
  • WC 0.7 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 10.3 m²
  • degagement 3 m²

Etage 2

  • salle de bain 5.45 m²
  • chambre 11.1 m²
  • chambre 10.45 m²
  • dressing 1.75 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui

Financier

Informations financières
Prix de vente 455 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Autour du bien

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Yann WOJTERA Négociateur