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Alès (30100)

Villa 6 pièce(s) 3 chambre(s) 165 m²

4100 m²

730 000 €

Réf 63888

Swixim International Alès-Vézénobres vous présente en exclusivité, une propriété d'exception dans un quartier prisé d'Alès.

Idéalement située, à proximité de toutes les commodités du centre ville.

D'une surface de 165M², elle se compose de 3 grandes chambres spacieuses, d'un grand salon et d'une cuisine dinatoire ouvrant tous 2 sur une grande terrasse donnant accès à un terrain de plus de 4000 M² magnifiquement paysagé avec gout encore constructible et une grande piscine pour se rafraichir pendant les chaudes journée d'été avec son pool house.

Coté technique : chauffage gaz citerne, menuiseries double vitrage, alarmes ...

Dans un état irreprochable, il vous suffira simplement de poser vos valises pour vous sentir chez vous.

Venez découvrir par vous même tous les avantages de cette superbe propriété.

Contactez Bérengère Degrand Swixim International 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 760 € et 5 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 165 m²
carrez 190 m²
terrain 4 100 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1988
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Dégagée
quartier ALES, Haut Brésis

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

WC 3.5 m²
cuisine 24.16 m²
salon/sejour 40 m²
chambre 22.5 m²
Hall 15 m²
arrière cuisine 6.35 m²
Hall vers garage 2 m²
pool house 23 m²

Etage 1

salle de bain 10.35 m²
chambre 11.92 m²
chambre 19 m²
WC 1.71 m²
Sas 2 m²
Debarras grenier 8.3 m²
Hall 11 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 730 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 760 €

Négociateur Degrand Bérengère

0650571709

b.degrand@swixim.com

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