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Anduze (30140)

Villa 9 pièce(s) 6 chambre(s) 243.86 m²

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2110 m²
689 000 €
Réf 63929

Exclusivité : Sur les hauteurs d'Anduze, au coeur des Cévennes, venez découvrir cette vaste villa en cours de rénovation avec son terrain de plus 2000 m2.

L'extérieur vous invitera à la quiètude entre la piscine, le Rooftop et l'absence de voisin direct, le tout dans dans un environnement calme et agréable.

L'habitation principale sera composée en RDC d'une pièce de vie ouverte exposée Sud ainsi que d'une suite parentale et d'un WC.

A l'étage un vaste palier desservira 4 chambres et une salle d'eau, ce dernier vous donnera également accès au toit terrasse et sa vue dégagée sur les environs.

La dépendance offrira de nombreuses possiblités et sera composée de la manière suivante, un hall, une cuisine/séjour ainsi qu'une suite et un local.

Un garage indépendant complète ce bien.

Villa en cours de travaux de rénovation merci de nous contacter afin de connaitre le niveau d'avancement de la réfection.

Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06.07.61.87.13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Cette résidence située dans un secteur recherché vous séduira pas ses volumes et sa clarté.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 243,86 m²
  • terrain 2 110 m²
  • séjour 69 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 10 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 69.2 m²
  • suite 27.33 m²
  • WC 1.96 m²
  • garage 31.41 m²
  • Entrée dépendance 7.62 m²
  • Cuisine/séjour dépendance 26.03 m²
  • Suite dépendance 19.04 m²
  • Réserve dépendance 4.24 m²

Etage 1

  • Salle de jeux 34.2 m²
  • couloir 4.38 m²
  • chambre 10.5 m²
  • chambre 11.38 m²
  • chambre 10.71 m²
  • chambre 13.01 m²
  • salle d'eau 8.5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 689 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Autour du bien

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Romain SORIANO Négociateur