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Lédenon (30210)

Villa 7 pièce(s) 4 chambre(s) 107 m²

2400 m²

315 000 €

Réf 63901

Dans le secteur du Pont du Gard, entre Uzès et Nîmes – Venez découvrir cette villa de plain-pied de 107 m² et sa parcelle d’environ 2400m² avec sa pinède propice au farniente.

Elle dispose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie (salon/salle à manger/cuisine) d'environ 44m² donnant sur terrasse, quatre chambres, une salle de bains (douche et baignoire), 2 wc, et d’un grand garage attenant d’environ 26m²

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l’ensemble de la villa

Contactez Jennifer SCHIRCK 0612114994 j.schirck@swixim.com qui se fera un plaisir de vous la présenter

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Bilan énergétique

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Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 107 m²
terrain 2 400 m²
séjour 32 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2002
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Est

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

garage 26.5 m²
entrée 3.94 m²
salon/sejour 32 m²
cuisine 11.7 m²
WC 2.5 m²
4.5 m²
salle de bain 8.7 m²
chambre 11.9 m²
chambre 10.45 m²
chambre 10.6 m²
chambre 10.9 m²
terrasse 22.35 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 315 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 307 €

Négociateur SCHIRCK Jennifer

0612114994

j.schirck@swixim.com

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