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Vézénobres (30360)

Immeuble 117 m²

325 000 €

Réf 63756

Ne tardez pas à découvrir ce bien situé en cœur du village classé de Vézénobres.

Idéalement situé entre Alès, Nîmes et Uzès, ce bien est constitué de deux appartements T3,( actuelement loués) , d'une grande bâtisse attenante de 60m² au sol (à réhabiliter entièrement), d'une bande de terrain de près de 600m² (idéal pour créer du stationnement), d'un grand garage, d'un espace jardin, de deux terrasses (dont une avec une vue panoramique et plusieurs caves et débarras.

La situation, les possibilités de stationnements et les espaces extérieurs confèrent à cette maison de pierre un caractère exceptionnel mais la possibilité de recréer une habitation d'une surface de 120m² en cœur de village avec un accès privatif constitue à elle seule une opportunité à ne pas manquer.

Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements, contactez Christine JUNG courtier SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 300 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 117 m²
carrez 116,49 m²
terrain 598 m²
séjour 37 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine séparée
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue Dégagée
cave
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cave 26.1 m²
cave 25 m²
salon/sejour 19.7 m²
cuisine 10.4 m²
chambre 10.6 m²
chambre 14.1 m²
WC 1.2 m²
salle d'eau 2.3 m²
terrasse m²
jardin 65 m²

Etage -1

cave 35.1 m²
salle d'eau 2.3 m²
entrée 5.4 m²
WC 0.8 m²
cuisine 10.8 m²
chambre 9.5 m²
salon/sejour 18 m²
chambre 9.1 m²
cellier m²
parking 5x60 m²
terrasse 35 m²

Etage 1

annexe 55.4 m²

Etage -2

garage m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 325 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 673 €

Négociateur JUNG Christine

0466862806

c.jung@swixim.com

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