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Maison de village en pierres sur 4 niveaux avec terrain

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Maison de village 300 m² - 6 Pièces - Saint-Ambroix (30500)

  • Prix
  • 89 000 €
  • Ref 63266
Exclusivité
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Description de l'offre

C'est dans le village de Molières-sur-Cèze, siuté à 7km de St Ambroix, que nous vous proposons de découvrir en exclusivité, cette maison de village en pierres sur 4 niveaux, totalisant 300m2 entourée d'un terrain de 292m2. A l'avant, un jardin ou espace de pakring pour au moins 2 véhicules, à l'arrière, un jardin sur deux niveaux. Le bien est entièrement à rénover. Au rez-de-chaussée se trouve un garage, deux caves en pierres, une pièce vitrée pouvant être transformée en studio ou en grand atelier. Au premier étage, vous trouverez un appartement d'environ 100m2 avec une chambre, un salon, une salle à manger et anciennement la ciuisine, une petite salle d'eau. En outre, une grande pièce ouverte doit être complètement refaite du sol aux murs. Cet appartement bénéficie d'une entrée indépendante à l'arrière du bâtiment. Au second étage, un deuxième appartement de la même superficie avec deux chambres potentielles, une cuisine-salle à manger, un salon, une salle d'eau et une salle de bain et un WC indépendant. Il communique avec le 1er étage par un escalier intérieur et a également sa propre entrée à l'arrière. Enfin, le dernier étage a un grand potentiel. Il s'agit d'un grand grenier (pas de raccord d'eau ni d'électricité), une surface identique aux deux autres mais séparée en deux par un grand mur avec 3 anciennes ouvertures pour circuler. Comme je le disais, il y a là un beau potentiel si vous aimez les lofts ouverts et lumineux avec une terrase donnant sur le jardin, avec également son entrée indépendante. Cette ancienne maison regorge de pièces et de recoins, il y a même la possibilité de créer de nouvelles caves ou de réograniser la structure du terrain car d'anciennes caves (condamnées par choix à l'heure acutelle) longent la maison... Situé proche des petits commerces, de l'école primaire et juste en face d'une promenade au bord de la Cèze, le bien peut être raccordé à la fibre si vous le désirez. Vous l'aurez compris, pour une grande famille ou pour en faire des appartements indépendants, vous avez le choix des possibilités. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a étét confié par le vendeur, c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations. Contact Swixim International Cévennes: Isolde STEIMES 07 88 23 52 43 Honoraires à charge vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Descriptif du bien

Code postal 30500

Surface habitable (m²) 300 m²

surface terrain 292 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 4

Vue Rurale, dégagée sur un chemin de promenade en bord de rivière

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1900

Copropriété NON

Prix de vente 89 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 474 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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