Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

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7, place de la mairie - 30530 Chamborigaud

Magnifique villa de 146 m² avec 4 chambres et terrain arboré de 1185m²

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Villa 146 m² - 7 Pièces - Alès (30100)

  • Prix
  • 329 000 €
  • Ref 63299
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Description de l'offre

Bienvenue dans cette charmante villa bien exposée, située dans un cadre paisible, offrant un style de vie pratique et confortable. Avec ses 4 chambres, dont 1 suite et 3 chambres en réz de-chaussée, cette propriété spacieuse est idéale pour les familles ou pour accueillir vos invités. L'espace de vie de 36 m² s'ouvre sur une terrasse exposée sud et la cuisine dinatoire meublée de 19 m². Sur une parcelle de 1185 m², vous bénéficierez d' un environnement calme et proche de toutes les commodités. 3 terrasses promettent de longs moments de détente, un terrain piscinable, 1 grand garage de 36 m² et un cabanon en bois permettant le rangement de vos outils. Une pompe à chaleur neuve permet la climatisation réversible par le sol ainsi que par blocs clim type split. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une résidence qui allie fonctionnalité et confort, contactez Christine Jung, courtier SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com Ce bien nous a été confié par des propriétaires qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence.

Descriptif du bien

Code postal 30100

Surface habitable (m²) 146 m²

surface terrain 1 185 m²

Surface loi Carrez (m²) 146,20 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1999

Quartier ALES, chantilly, rieu, claviere

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €

Taxe foncière annuelle 2 008 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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