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MAISON DE CHARME

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Maison de village 190 m² - 10 Pièces - Lédenon (30210)

  • Prix
  • 375 000 €
  • Ref 63506
Nouveauté
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Description de l'offre

Dans un charmant village proche du Pont du Gard et 20min d'Uzès, très jolie maison de charme d'environ 190m² sur 3 paliers, une cour intérieur avec bassin, un très beau et grand toit terrasse bénéficiant d'une vue sur le clôcher du village. La maison est composée sur 3 paliers. Au rez de chaussée un appartement d'environ 45m² entrée indépendante, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau, petite terrasse, le tout meublé et loué à l'année ( bon rendement locatif) Au premier ètage de beaux volumes s'offrent à vous, un salon avec son pôéle à bois donnant sur un balcon fleuri, une belle cuisine avec îlot central entièrement équipée ouvrant sur la salle à manger, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 dressing, une buanderie, vous serez séduit par le charme des matériaux de qualité. Et au deuxième étage une magnifique suite parentale avec grande salle d'eau et baignoire, donnant sur le toit terrasse privé agrémenté d'un SPA, chaise et table de jardin, deux transats, avec aussi son entrée indépendante. Cette suite est actuellement loué en RBNB ( bon rendement locatif). Important la maison peut très bien redevenir une seule et même habitation. Maison vendue de préférence meublée. A visiter sans tarder contacter Emmanuelle CHARRUAU au 06.18.64.11.53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié." Honoraires charges vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 30210

Surface habitable (m²) 190 m²

Surface loi Carrez (m²) 189 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Climatisation, Bois

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 30

Exposition SUD

Année de construction 1900

Copropriété NON

Prix de vente 375 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 600 €

Diagnostics de performance énergétique
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