Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

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Villa de 8 pièces sur 1500m² de terrain verdoyant dans un village Gardois tous commerces

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Villa 195 m² - 8 Pièces - Lézan (30350)

  • Prix
  • 450 000 €
  • Ref 63518
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Description de l'offre

Découvrez cette superbe villa d'environ 195 m² au total, située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités à pied. Cette propriété, sans vis-à-vis et entièrement de plain-pied, est en parfait état et se divise en trois parties distinctes, offrant ainsi des possibilités variées d'utilisation. **Maison principale :** - Surface : environ 100 m² - Pièce à vivre lumineuse avec des proportions généreuses - Belle terrasse en travertin dominant un terrain arboré de 1500m² - Piscine traditionnelle - Deux chambres, dont une suite avec salle d'eau - Une salle de bain **Logements indépendants :** - T2 de 57 m² climatisé avec jardin privatif et piscine hors sol - T1 de 40 m² climatisé avec cour abritée - Idéal pour recevoir des amis, de la famille ou pour un revenu locatif **Prestations de qualité :** - Chauffage par géothermie - Climatisation réversible - Aspiration centralisée - Carport et garage - Potager et cabanon de jardin - forage **Situation idéale :** - À 10 minutes d'Anduze - À 35 minutes de Nîmes - À 40 minutes d'Uzès - Village tous commerce, chemins de radonnées, voie verte à deux pas Cette villa aux finitions soignées allie avec bonheur confort et tranquillité dans un ilot de verdure à proximité des commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite contactez CHRISTINE JUNG, courtirer SWIXIM international au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim .com. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.

Descriptif du bien

Code postal 30350

Surface habitable (m²) 195 m²

surface terrain 1 500 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue terrain arboré, piscine

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Géothermie, Climatisation, Electrique

Type de chauffage Au sol, Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Année de construction 2007

Terrain arboré OUI

Prix de vente 450 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique
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