Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

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Maison de caractère de 265 m² rénovés avec vue éblouissante sur la vallée...

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Maison de village 265 m² - 9 Pièces - Fons (30730)

  • Prix
  • 425 000 €
  • Ref 63615
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Description de l'offre

      Idéalement située au cœur d'un village typique du sud du Gard, à seulement 15 minutes de Nîmes et 50 minutes de l'aéroport international de Montpellier, cette vénérable demeure, née juste après la révolution, saura conquérir le cœur des plus exigeants. Bâtie sur 3 niveaux et 265m² habitable, chaque pièce bénéficie de proportions généreuses.     Dès l'entrée, le regard s'élance vers un puits de lumière mettant en scène la pièce à vivre et la coursive du 1er étage aux accents Andalous. La pierre de ses murs, la terre des tomettes et le fer forgé des balustres s'armonisent avec équilibre.   Elle bénéficie d'un piéce à vivre de 57m² et sa cuisine attenante de 21m², 3 grandes chambres ( possibilité de 6 chambres). 3 WC, 3 salles de bain, 1 salon/ bibliothèque, 2 bureaux ainsi que 2 dressings      Au second étage: 1 vaste terrasse tropézienne semi couverte avec cuisine aménagée offre une vue extraordinaire sur la vallée.1 espace dédié au bien etre avec 1 spa, 1 douche, 1 table de massage et 1 grenier qui reste à aménager à votre convenance ( pourquoi ne pas imaginer y installer un bassin romain.?)     Pour ce qui est des annexes, 1 grand garage de 37m² et 2 belles caves voûtées apportent confort et praticité à ce bien.    Aux âmes d'artiste, aux créatifs et amoureux de nos demeures ancestrales vous tomberez forcément sous le charme de cette belle Occitane rénovée avec goût. Pour obtenir plus amples informations ou programmer une visite, contactez Christine Jung, courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” honoraires charges vendeurs    

Descriptif du bien

Code postal 30730

Surface habitable (m²) 265 m²

Surface loi Carrez (m²) 265,10 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Vue dégagée su 10km

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 4

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 38

Exposition SUD-EST

Année de construction 1789

Prix de vente 425 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 738 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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