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Vue imprenable sur les Cévennes!

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Villa 115 m² - 6 Pièces - Sénéchas (30450)

  • Prix
  • 336 000 €
  • Ref 63724
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Description de l'offre

Nous vous emmenons dans le village de Sénéchas, situé entre Chamborigaud et Genolhac, à une quarantaine de minutes au nord d'Alès. Niché sur les hauteurs, ce lieu pittoresque typiquement cévenole baigne dans une ambiance douce et calme. C'est là que vous pourrez découvrir cette villa de 115 m² construite en 2005, dont l'intérieur a entièrement été repensé et rénové avec modernité et sobriété. Spacieuse et lumineuse, elle est constituée de quatre chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, une salle de bain avec des carrelages en travertin, et un vaste séjour/salle à manger/cuisine très lumineux donnant sur la terrasse extérieure à l'arrière. Elle propose des prestations très intéressantes, notamment: panneaux solaires avec batterie de stockage, volets roulants fonctionnant sur le solaire avec télécommande centralisée, ballon d'eau chaude thermodynamique et une borne de recharge électrique 7kw voiture électrique et hybride. Tout ceci se trouve sur 2908 m² de terrain, offrant une vue imprenable sur les vallées cévenoles. En bas du terrain se trouve une piscine de 3mx6 dont le système de filtration se fait par lumière UV. Sous la maison, un sous-sol atelier et un carpark de 30 m², mais il est aussi possible de se garer à l'avant de la maison. Pour les commodités (commerces, écoles, pharmacie etc.), Genolhac se trouve à une dizaine de minutes en voiture. Cependant, ce déplacement est largement compensé par la qualité de l'environnement de Sénéchas. Si vous souhaitez changer de vie ou avoir une résidence secondaire, cette villa n'attend plus que vous et vos valises! Photo et vidéo sur demande. Ce bien nous est confié par le vendeur, c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations. Contact Swixim International Cévennes: Isolde STEIMES 07 88 23 52 43 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 30450

Surface habitable (m²) 115 m²

surface terrain 2 908 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Colline, vallée d'Aujac

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation, Granules, Solaire

Type de chauffage Air pulsé, Poêle, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Central

Visiophone NON

Terrasse OUI

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 2005

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Copropriété NON

Prix de vente 336 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 765 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 650 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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