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Belle Villa à Barjac - Prachtige Villa in Barjac - Beautiful Villa in Barjac

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Maison 176 m² - 8 Pièces - Barjac (30430)

  • Prix
  • 570 000 €
  • Ref 63772
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Description de l'offre

Venez visiter cette superbe maison de plain pied d'une superficie de 176 m² benificiant d'une situation géographique à Barjac. Comprenant 4 chambres, une salle de bain et deux wc séparés. Un magnifique séjour avec une belle hauteur sous plafond, une belle cheminée en pierre fonctionnelle. Un séjour très spacieux, une cuisine équipée, une très belle terrasse spacieuse pour passer de bons moments entre amis ou en famille. Vous trouverez également un gîte / studio de 32 m² avec une entrée indépendante. Un garage de 55 m² sur un terrain constructible de 3455 m² et raccordé au tout à l'égout. Ce bien peut convenir pour une grande famille, une maison secondaire ou de location saisonnière avec un redement locatif très attractif vus le secteur (brocante des antiquaires deux foix par an) et à 12 km de Vallon Pont d'Arc. Pour toute demande, n'hésitez pas à me contacter. Le dossier financier est demandé avant chaque visite. Kom dit prachtige gelijkvloerse huis bezoeken met een oppervlakte van 176 m², profiterend van een geografische ligging in Barjac. Bestaande uit 4 slaapkamers, een badkamer en twee aparte toiletten. Een prachtige woonkamer met hoge plafonds, een prachtige functionele stenen open haard. Een zeer ruime woonkamer, een ingerichte keuken, een heel mooi ruim terras om goede tijden door te brengen met vrienden of familie. U vindt er ook een gîte / studio van 32 m² met een aparte ingang. Een garage van 55 m² op een bouwgrond van 3455 m² en aangesloten op de riolering. Deze woning kan geschikt zijn voor een groot gezin, een tweede huis of seizoensverhuur met een zeer aantrekkelijke huurinkomsten gezien de omgeving (tweemaal per jaar antiekmarkt) en 12 km van Vallon Pont d'Arc. Voor elk verzoek, aarzel niet om contact met mij op te nemen. Voor elk bezoek wordt het financiële dossier opgevraagd. Come visit this beautiful single storey house with an area of 176 m², benefiting from a geographical location in Barjac. Composed of 4 bedrooms, a bathroom and two separate toilets. A beautiful living room with high ceilings, a beautiful functional stone fireplace. A very spacious living room, an equipped kitchen, a very beautiful spacious terrace to spend good times with friends or family. You will also find a 32 m² gîte / studio with a separate entrance. A 55 m² garage on a building plot of 3455 m² and connected to mains drainage. This property could be suitable for a large family, a second home or a seasonal rental with a very attractive rental income given the area (flea market twice a year) and 12 km from Vallon Pont d'Arc. For any request, do not hesitate to contact me. The financial file is requested before each visit.

Descriptif du bien

Code postal 30430

Surface habitable (m²) 176 m²

surface terrain 3 455 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Vue Sur le jardin

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1982

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Prix de vente 570 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 401 € et 4 601 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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