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Maison 164 m² - 7 Pièces - Alès (30100)

  • Prix
  • 685 000 €
  • Ref 63783
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Description de l'offre

Villa d'architecte des  années 60 de caractère et dans un quartier résidentiel avec une vue sur la vallée d'Alès, sans vis à vis. Au calme et proche des commodités. Cette maison de 164 m² en rez-de-chaussée a un toit plat et se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour très lumineux avec de grandes baies vitrées qui donne accès à une très belle terrasse, d'un séjour avec cheminée fonctionnelle et d'une cuisine américaine donnant sur le séjour avec son coin terrasse.   Il y a aussi 5 chambres dont 1 parentale avec sa salle d'eau, douche à l'Italienne, wc et son dressing.   Plusieurs placards, une autre salle d'eau avec sa douche à l'Italienne, un wc séparé complète la partie privé.   Sur la parcelle de +- 3200 m² clos et paysagé, vous trouverez 15 oliviers et des arbres fruitiers et des coins de détentes.   Une piscine de 10 m sur 5 m avec son poolhouse qui est équiper d'une cuisine, d'une douche et un wc. Tout ceci sans vis à vis.   Un studio indépendant complete ce bien d'exeption, son double garage et son carport et un potail éléctrique.   Chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout, la taxe foncière est de 3111 €.   Ce bien peut convenir pour une grande famille ou pour une maison secondaire pour y recevoir ses enfants et ses petis enfants entre mer et montagne.   Pour toutes questions, n'hésitez pas à me contacter.         Architectonische villa uit de jaren 60 met karakter en in een residentieele woonwijk met vrije uitzicht op de vallei van Alès en zonder zicht van de buren. Rustig gelegen en dichtbij alle voorzieningen. Deze woning van 164 m² op de begane grond heeft een plat dak en bestaat uit een ruime ingang, een zeer verlichte woonkamer met grote ramen die toegang geven tot een zeer mooi terras, een woonkamer met een functionele open haard en een Amerikaanse keuken die uitkomt op de woonkamer en het terras. Er zijn ook 5 slaapkamers waarvan 1 hoofdslaapkamer met badkamer, Italiaanse douche, toilet en kleedkamer. Verschillende inbouwkasten, nog een badkamer met Italiaanse douche, een aparte wc maken het privégedeelte compleet. Op het omheinde en aangelegde perceel van +- 3200 m², vindt u 15 olijfbomen en fruitbomen en ontspanningsruimtes. Een zwembad van 10 m bij 5 m met een poolhouse dat is uitgerust is met een keuken, een douche en een toilet. Dit allemaal zonder toekijk van de buren. Een onafhankelijke studio completeert dit uitzonderlijke pand, de dubbele garage en de carport en een elektrische poort. Centrale verwarming op stadsgas, riolering, onroerendgoedbelasting van 3111 €. Deze woning kan geschikt zijn voor een groot gezin of voor een tweede woning voor kinderen en kleinkinderen tussen de zee en de bergen. Voor eventuele vragen, aarzel niet om contact met mij op te nemen.     Architectural villa from the 1960s with character and in a residential area with unobstructed views of the Alès valley and without a view of the neighbors. Quietly located and close to all amenities. This property of 164 m² on the ground floor has a flat roof and consists of a spacious entrance, a very illuminated living room with large windows giving access to a very nice terrace, a living room with a functional fireplace and an American kitchen opening onto the living room and the terrace. There are also 5 bedrooms, 1 master bedroom with bathroom, Italian shower, toilet and dressing room. Several fitted wardrobes, another bathroom with Italian shower, a separate toilet complete the private area. On the plot of +- 3200 m² fenced and landscaped, you will find 15 olive and fruit trees and relaxation areas. A swimming pool of 10 m by 5 m with a pool house equipped with a kitchen, a shower and a toilet. All this without the neighbors watching. An independent studio completes this exceptional property, the double garage and the carport and an electric gate. City gas central heating, sewerage, property tax of 3111 €. This property could be suitable for a large family or for a second home for children and grandchildren between the sea and the mountains. For any questions, do not hesitate to contact me.

Descriptif du bien

Code postal 30100

Surface habitable (m²) 164 m²

surface terrain 3 250 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Vue Sur la vallée d'Alès

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Nombre de garage 2

Nombre de parking 8

Exposition SUD

Année de construction 1960

Terrain arboré OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 685 000 €

Taxe foncière annuelle 3 111 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 030 € et 4 150 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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