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Maison en pierre rénovée totalement sur 3200m² de terrain avec vue dominante

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Maison 153 m² - 6 Pièces - Alès (30100)

  • Prix
  • 499 000 €
  • Ref 63775
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

C'est aux portes des Cévennes Méridionales dans un quartier recherché, que se trouve cette maison de caractère aux allures de bastide. Au calme et sans vis-à-vis, nichée au milieu de 3800m² d'un terrain verdoyant. Elle développe environ 153 m² habitables et vient de bénéficier d'une rénovation totale pour un confort maximum avec des finitions soignées. La maison dispose de quatre chambres ( dont une suite en rez-de -chaussée), un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse abritée d'une pergola. La cuisine est séparée et ses murs laissent apparaître la beauté des pierres du Gard. Ici la nature règne en maître,offrant une vue dominante sur les environs et le calme des lieux n'est troublé que par les cigales. Pourtant, la ville, ses commerces et ses commodités sont toutes proches. Ce grand terrain est piscinable et tout est déja techniquement prévu et chiffré pour unstaler la piscine de votre choix. Les plus de cette maison en pierre incluent une bonne performance énergétique, une isolation récente, une fosse septique aux normes, et une situation sans nuisances d'aucune sorte. De nombreuses possibilités s'offrent encore pour agrémenter ce grand terrain. Si vous souhaitez d'une piscine, un permis a été déposé et n'attend que votre bon vouloir. Une opportunité unique pour ceux qui cherchent à allier charme authentique et modernité dans un cadre paisible et verdoyant. Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements, contactez Christine JUNG courtier SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Le prix est de 499 000 €. Les honoraires sont à charge vendeur

Descriptif du bien

Code postal 30100

Surface habitable (m²) 153 m²

surface terrain 3 860 m²

Surface loi Carrez (m²) 143 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition SUD-EST

Année de construction 1900

Quartier ALES, Haut Brésis

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente 499 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 592 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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