Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

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Idéal pour activité de gîte!

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Maison de village 300 m² - 10 Pièces - Uzès (30700)

  • Prix
  • 685 000 €
  • Ref 63584
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Description de l'offre

Swixim International vous invite à découvrir, à une dizaine de minutes d’Uzès, au cœur du charmant village médieval de Pouzilhac, cette magnifique maison de village en pierre, pleine de charme, au calme et sans vis-à-vis, avec piscine, cour et terrasses. Une très belle restauration a été effectuée tout en préservant l'authenticité et le cachet de l'ancien. Le bien comporte une partie dédiée à l'habitation principale tandis que l'autre partie est destinée à un gîte  Dans la partie principale, vous trouverez en rez-de-chaussée une grande pièce à vivre d’environ 70 m² donnant sur une petite terrasse ombragée, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon cosy, une salle d'eau avec des toilettes.   Au 1er étage, un salon bibliothèque avec mezzanine, deux grandes chambres dont une véritable suite parentale avec cheminée, ainsi qu’une salle de jeux. A cette maison de charme, vient donc s’ajouter une deuxième habitation avec entrée indépendante, pouvant apporter des revenus locatifs supplémentaires. Cette deuxième maison est composée d’un salon, d’une cuisine donnant sur une terrasse, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un solarium. Cet ensemble immobilier possède bien des atouts, avec sa cave à vin, son atelier, sa cour intérieure arborée, sa piscine intérieure chauffée, son sauna ou encore son grand garage. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Contacter Emmanuelle au 06 18 64 11 53 pour toute information complémentaire et/ou prévoir la visite. Chers confrères, nous sommes ouverts à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 30700

Surface habitable (m²) 300 m²

surface terrain 349 m²

Surface loi Carrez (m²) 300 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Vue Campagne, Village

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Climatisation, Electrique

Type de chauffage Au sol, Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1800

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 685 000 €

Taxe foncière annuelle 2 127 €

Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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