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RARE : Ensemble immobilier pour investissement au cœur de Vézénobres

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Maison 117 m² - 6 Pièces - Vézénobres (30360)

  • Prix
  • 325 000 €
  • Ref 63756
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Description de l'offre

Ne tardez pas à découvrir ce bien situé en cœur du village classé de Vézénobres. Idéalement situé entre Alès, Nîmes et Uzès, ce bien est constitué de deux appartements T3,( actuelement loués) , d'une grande bâtisse attenante de 60m² au sol (à réhabiliter entièrement), d'une bande de terrain de près de 600m² (idéal pour créer du stationnement), d'un grand garage, d'un espace jardin, de deux terrasses (dont une avec une vue panoramique et plusieurs caves et débarras.  La situation, les possibilités de stationnements et les espaces extérieurs confèrent à cette maison de pierre un caractère exceptionnel  mais la possibilité de recréer une habitation d'une surface de 120m² en cœur de village avec un accès privatif constitue à elle seule une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements, contactez Christine JUNG courtier SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .

Descriptif du bien

Code postal 30360

Surface habitable (m²) 117 m²

surface terrain 598 m²

Surface loi Carrez (m²) 116,49 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 86

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1850

Terrain arboré OUI

Prix de vente 325 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 1 673 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 300 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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