Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

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17, place aux herbes - 30700 Uzès
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04 66 03 03 10
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Château historique et ses dépendances à 2 km du centre d'Uzès.

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Château 22 Pièces - Uzès (30700)

  • Prix
  • 1 990 000 €
  • Ref 63272
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Description de l'offre

Découvrez cette magnifique propriété, idéalement située à seulement 2 km du centre historique d'Uzès. Nichée au cœur d'un splendide parc d'un hectare : Elle abrite un élégant château du 18e siècle d'environ 600 m², accompagné de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée du château, une vaste salle voûtée et rénovée, avec chauffage au sol, de 87 m², un appartement de deux chambres, dédié à la location saisonnière, et des caves. Au premier étage, quatre appartements ( 2 T1, 1 T2 et 1 T3 ) sont actuellement loués, offrant un rendement locatif récurant. Le second est composé d'un appartement de quasiment 200m² (4 chambres) lui aussi loué à l'année. Autour d'une vaste cour marquant l'entrée de la propriété, l'ancienne orangerie, métamorphosée en une confortable habitation de 190 m² en 2005, conserve ses larges ouvertures offrant une vue lumineuse sur le parc. Avec un vaste séjour-cuisine, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée et trois salles de bain, cette demeure allie charme historique et modernité.En prolongement de cette habitation, quatre garages fermés. Sur une autre aile, un grand garage ouvert de 48 m² et deux pièces non rénovées de 94 m² offrent des possibilités variées.Au premier étage de la dépendance, deux appartements, dont l'un avec une grande terrasse. L'opportunité rare d'acquérir un bien unique et chargé d'histoire, à proximité immédiate d'Uzès. Pour tous renseignements complémentaires, contacter Laurence Veiga, Swixim International au 0607351943. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"

Descriptif du bien

Code postal 30700

Surface habitable (m²) 927 m²

surface terrain 1,06 ha

Nombre de chambre(s) 14

Nombre de pièces 22

Nombre de niveaux 3

Mode de chauffage Electrique, Gaz

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 4

Exposition SUD

Année de construction 1776

Quartier Uzès même

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 990 000 €

Taxe foncière annuelle 7 588 €

Diagnostics de performance énergétique
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