Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

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Un havre de paix proche d'Uzès sur un parc de 5800 m²

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Maison 205 m² - 6 Pièces - Monteils (30360)

  • Prix
  • 780 000 €
  • Ref 63854
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Description de l'offre

Idéalement située entre Alès et Uzès, cette magnifique demeure datant du 19eme siècle déploie ses 200 m 2 habitables au cœur d'un parc boisé de 5 800 m². Cet ancien mas de 160 m² et sa dépendance de 45 m² allient authenticité et modernité grâce à une rénovation soignée de qualité. La maison principale, d'environ 160 m², dotée de pièces lumineuses et confortables, est composée au rez-de chaussée d'un salon de 40 m², agrémenté d'une cheminée, offrant une vue apaisante sur la piscine et  la nature environnante. Une cuisine dinatoire et fonctionnelle de 18 m², une salle à manger de 20 m² ( pouvant se transformer en suite parentale si besoin), une buanderie, une salle d'eau et wc séparés . À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres junior et une suite parentale de plus de 20 m² baignée de lumière grâce à sa terrasse privative. Une salle d'eau de près de 8m² vient parfaire cet ensemble. Une seconde habitation individuelle, désignée plus haut comme dépendance, accueille au rez-de chaussée un grand garage et son atelier. Au premier, une terrasse donne accès à une belle pièce à vivre ( actuellement destinée à un cabinet et son bureau), une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Blotties dans un parc peuplé d'arbres matures, ces lieux de vie offrent un sentiment de plénitude et de paix.  La piscine, aux dimensions généreuses, n'attend que vos joyeuses après-midi sous le soleil Gardois et sa terrasse, vos grandes tablées avant la sieste méridienne .À seulement 10 minutes des commerces, cette propriété au calme et sans vis-à-vis, marie avec bonheur élégance et fonctionnalité.

Descriptif du bien

Code postal 30360

Surface habitable (m²) 205 m²

surface terrain 5 860 m²

Surface loi Carrez (m²) 205 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue parc arboré

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 1820

Terrain arboré OUI

Prix de vente 780 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Taxe d'habitation 1 700 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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