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Belle Villa à Saint-Brès - Prachtige Villa in Saint-Brès - Beautiful Villa in Saint-Brès

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Maison 64 m² - 3 Pièces - Saint-Brès (30500)

  • Prix
  • 197 000 €
  • Ref 63858
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Description de l'offre

Coup de cœur Villa de 64 m² dés années 1974 avec sa belle véranda de 24 m² très lumineuse. Cette Villa à été entièrement refaite avec des très beaux matériaux nobles et avec goût. Situé sur la route principale entre Le Gard et l’Ardèche, mer et montagne donc à 1 heure 30 du Grau Du Roi et 30 minutes de Vallon Pont d'Arc et 20 minutes de Les Vans etc. Venez découvrir ce magnifique havre de paix ou vous pouvez profiter d'un jardin arboré et d'une joli vue sur la vallée de Saint-Brès. Elle comprend d'une cuisine entièrement équipé, d'un séjour avec son poêle à granule, d'une très grande chambre avec son dressing et un petit bureau, d'une véranda et un grand garage. Le tout sur un terrain constructible et piscinable de 845 m² avec un atelier de 24 m² qui complète ce bien. Les combles et le garage sont isolés, la façade est repeint, double vitrage, tout à l'égout, l'électricité à été refaite, la fibre y est et la taxe foncière est de 686 €, Cette villa peut tout à fait convenir pour une maison secondaire ou un gîte avec un rendement attractif vue la situation géographique du bien. Cette maison nous à été confié par les propriétaires qui souhaitent garder leur intimités. Pour toutes questions, n’hésitez pas à me contacter, je me ferai plaisir de vous répondre et de vous faire visitez ce bien. Hartbreker Villa van 64 m² uit 1974 met zijn prachtige veranda van 24 m², zeer licht. Deze villa is volledig gerenoveerd met zeer mooie, edele materialen en smaak. Gelegen aan de hoofdweg tussen Le Gard en Ardèche, zee en bergen, dus 1 uur en 30 minuten van Grau Du Roi en 30 minuten van Vallon Pont d'Arc en 20 minuten van Les Vans etc. Kom en ontdek deze prachtige oase van rust waar u kunt genieten van een bosrijke tuin en een prachtig uitzicht op de Saint-Brès-vallei. Het omvat een volledig uitgeruste keuken, een woonkamer met pelletkachel, een zeer grote slaapkamer met kleedkamer en een klein kantoor, een veranda en een grote garage. Alles op een bebouwbaar perceel met zwembad van 845 m² met een werkplaats van 24 m² die dit pand compleet maakt. De zolder en de garage zijn geïsoleerd, de gevel is opnieuw geschilderd, dubbel glas, riolering, de elektra is vernieuwd, de glasvezel ligt er voor de WiFi en de OZB bedraagt €686,- Deze villa kan uitstekend geschikt zijn als tweede woning of gîte met een aantrekkelijk rendement gezien de geografische ligging van het pand. Dit huis is ons toevertrouwd door de eigenaren die hun privacy willen behouden. Als u vragen heeft, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen, ik zal u graag antwoorden en u deze woning te laten bezoeken. Heartbreaker Villa of 64 m² from 1974 with its beautiful veranda of 24 m², very bright. This Villa has been completely renovated with very beautiful, noble materials and taste. Located on the main road between Le Gard and Ardèche, sea and mountains, therefore 1 hour 30 minutes from Grau Du Roi and 30 minutes from Vallon Pont d'Arc and 20 minutes from Les Vans etc. Come and discover this magnificent haven of peace where you can enjoy a wooded garden and a lovely view of the Saint-Brès valley. It includes a fully equipped kitchen, a living room with its pellet stove, a very large bedroom with its dressing room and a small office, a veranda and a large garage. All on a plot of land of 845 m² for building and swimming pool with a workshop of 24 m² which completes this property. The attic and the garage are insulated, the facade is repainted, double glazing, mains drainage, the electricity has been redone, the fiber is there and the property tax is €686, This villa can be perfectly suitable for a secondary home or a gîte with an attractive yield given the geographical location of the property. This house was entrusted to us by the owners who wish to keep their privacy. For any questions, do not hesitate to contact me, I will be happy to answer you and show you this property.

Descriptif du bien

Code postal 30500

Surface habitable (m²) 64 m²

surface terrain 845 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Vue Sur la vallée de Saint-Brès

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition SUD

Année de construction 1974

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 197 000 €

Taxe foncière annuelle 686 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 440 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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