Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

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Propriété d'exception entre Cévennes et Provence

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Propriete 320 m² - 9 Pièces - Vézénobres (30360)

  • Prix
  • 895 000 €
  • Ref 63632
Exclusivité
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Description de l'offre

Au cœur d' un village typique du Gard, idéalement situé  à 12 km de la gare, 40 km de l'aéroport de Nîmes et 60 de celui de Montpellier, une imposante bâtisse en pierre de près de 800 m² se dresse fièrement. De cette superficie, 320 m² ont été rénovés en 2020, offrant un confort moderne qui s’harmonise avec le charme d’autrefois : pompes à chaleur, panneaux solaires, 2 puits et une réserve d'eau pour une parfaite autonomie. Un potentiel immense demeure, avec 400 m² encore à réinventer, bien à l'abri d'une immense cour intérieure aux accents hispanique La propriété s’étend sur un parc arboré d’environ 3 500 m², dont le point d'orgue est la piscine naturelle. Et pour vous rafraîchir, de majestueuses allées bordées de marronniers et de platanes invitent à la promenade. Ici, l’ancien et le neuf se rencontrent en parfaite harmonie. Côté distribution des pièces : 1 véranda, 5 chambres dont 3 suites, 1 patio intérieur, 1 salle de jeux, un cellier, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, 1 salon de télévision.  et un studio. Côté dépendances :  4 caves, un poulailler bâti, 1 remise, 1 garage et 7 combles et greniers .  Ce bien nous est confié en exclusivité par les propriétaire, pour plus amples informations ou l'organisation d'une visite, contactez Christine JUNG – Swixim International au 06.13.30.50.98 ou Romain SORIANO au 06.07.61.87.13 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 30360

Surface habitable (m²) 320 m²

surface terrain 3 100 m²

Surface loi Carrez (m²) 318,80 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue jardin et cour interieure

Nb de salle d'eau 4

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Prix de vente 895 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 2 746 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 762 € et 1 031 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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