Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

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Dans un village prisé avec commerces!

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Villa 161 m² - 6 Pièces - Uzès (30700)

  • Prix
  • 570 000 €
  • Ref 63876
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Description de l'offre

Nichée dans l'un des villages les plus prisés, à seulement 10 kilomètres d'Uzès, cette charmante villa en R+1 d'environ 161 m² ne manquera pas de vous conquérir par son ambiance chaleureuse et son cadre paisible. Construite sur une belle parcelle arborée de 1 200 m², piscinable, elle représente un véritable refuge tout en offrant des prestations de qualité. Dès l’entrée, le vaste séjour lumineux vous accueillera, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour concilier espace et convivialité au quotidien. La maison comprend trois chambres spacieuses, chacune conçue pour garantir confort et intimité à ses occupants. Vous apprécierez également la grande salle d'eau, où des finitions soignées viennent parfaire l'ensemble. Un appartement T2 indépendant de près de 55 m² constitue un atout idéal pour accueillir vos invités ou envisager des revenus locatifs. En matière de rangement, vous disposerez d’une cave généreuse de 27 m² et d’un garage de 25 m², parfaits pour optimiser l'espace de vie. Cette propriété est également tournée vers l'écologie et les économies : avec plus de 20 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, elle permet de diminuer significativement vos factures d’énergie tout en générant environ 1 500 € de revente annuelle d'électricité. Un forage et un système de collecte d’eau potable viennent également s'ajouter à ces atouts, offrant une gestion autonome de l'eau. Venez découvrir ce lieu où nature et sérénité se rencontrent.

Descriptif du bien

Code postal 30700

Surface habitable (m²) 161 m²

surface terrain 1 200 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé

Format de chauffage Central, Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 4

Surface cave (m²) 26

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 2003

Terrain piscinable OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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